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资产证券化

北京分行投行部依托两大发行场所的两类产品(银行间债券市场的ABN和交易所债券市场的ABS)大力推进北京分行资产证券化业务发展。资产证券化业务服务客户及投放方向聚焦锁定:央(国)企及其核心子公司的供应链、类金融、不动产、公共事业类证券化融资;房地产企业的购房尾款、租金覆盖的不动产证券化融资;以及互联网龙头企业的消费金融类资产的证券化融资。

我行资产证券化业务主要涉及以下五种底层基础资产

融资租赁债权类

是以租赁公司的租赁资产产生的可预期的现金流作为支持发行证券,可以缓解融资公司资本压力、提高杠杆率。

应收账款类

可以细分为反向保理ABS、应收账款ABS等,可解决企业融资及出表问题,可滚动发行。

租赁债权、商业地产类

可分为CMBS、类REITs等,商业物业位置在一线及二线城市,区域成熟,交通便利,商业物业类型可以为写字楼、仓储、园区物业等,单笔融资规模较大。

收费收益权类

可细分为能源类:燃气收费权、热力收费权、电费收益权等。交通运输仓储类:如高速公路、桥梁、隧道收费权、港口收费权;还有水利设施、生态环境类,如自来水收费权、污水处理收费权、垃圾处理收入。

小贷及消费金融类

产品需要符合相关监管规定,非现金贷资产为我行重点

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